Onde o dinheiro foi

Piso se troca. Bancada se instala.
Endereço, não.

Este apartamento chega com o estar em concreto aparente e a cozinha sem pia. Não é descuido: é escolha. O que a construtora não economizou foi no terreno, na estrutura e num clube de 5 torres — que é justamente o que tu nunca vai conseguir acrescentar depois, por preço nenhum.

O que não se reforma

Vem pronto, e não tem como comprar depois

Ipanema, Zona Sul — a 2 km da orla do Guaíba
Piscinas adulto e infantil
Quadra de beach tennis
Quadra esportiva
Fogo de chão
Quiosque gourmet
Salão de festas
Academia
Coworking

O que fica contigo

Tu resolve quando quiser, do teu jeito

Pia, bancada e torneiras da cozinha
Bancada, lavatório, torneira e chuveiro do banheiro
Piso do estar, jantar e circulação
Tanque da área de serviço

São quatro itens. Do outro lado da página são nove — e nenhum deles tu consegue comprar depois, por preço nenhum. É essa a conta que a construtora fez.

Um limite honesto: o prédio é de alvenaria estrutural. Dá pra trocar piso, instalar bancada e mudar o acabamento — não dá pra abrir nem remover parede sem autorização da construtora.

A prova está na tabela

A planta menor é a mais cara.

44,81 m² custa mais que 46,74 m²

A planta de ponta tem 44,81 m² e custa R$ 284.900. A de meio tem 46,74 m² — quase dois metros a mais — e custa R$ 274.900.

Menor e mais cara, porque tem mais face externa: mais luz, mais ventilação. Ou seja, dentro do próprio Ventura o mercado já paga mais pelo que não se acrescenta depois. É a mesma lógica de quem compra o endereço primeiro.

No memorial, com todas as letras

O salão de festas é entregue com bancada de granito polido, cuba de aço inox e torneira. O quiosque, com granito e churrasqueira tipo parrilla. A tua cozinha vem sem pia, sem bancada e sem torneira.

O granito foi para a área comum. Não é interpretação de anúncio — está escrito no memorial descritivo, que é o documento contratual.

O clube

Isso aqui não cabe em apartamento nenhum.

5 torres, 7 pavimentos, 280 apartamentos — e uma área de lazer que seria impossível numa unidade privativa, por maior que fosse.

O apartamento decorado

Como fica depois que tu termina.

Estas são fotos do decorado do próprio Ventura, na central de vendas. Elas mostram o apartamento pronto — e cada uma diz, na própria imagem, o que não vem na entrega. Sem susto na visita.

Decorado montado na Central de Vendas — Av. Juca Batista, 463, Cavalhada. Endereço diferente da obra, que fica na Av. Cavalhada, 6510.

Sem surpresa na entrega

O que vem e o que não vem.

Está tudo no memorial descritivo, que é a referência contratual. A gente publica aqui porque é mais honesto tu saber agora do que descobrir na chave.

✓ Vem no apartamento

Churrasqueira privativa (kit pré-moldado)
Piso laminado nos dormitórios — do 2º ao 7º pavimento
Cerâmica na cozinha e no banheiro
Bacia sanitária com caixa acoplada
Gás natural: 2 pontos (fogão e área de serviço)
Porteiro eletrônico
Medição individualizada de água

◆ Fica por tua conta

Piso do estar/jantar e circulação — entregue em concreto aparente em TODOS os andares
Piso dos dormitórios da unidade TÉRREA — concreto aparente
Pia, bancada e torneiras da cozinha
Tanque da área de serviço
Bancada, lavatório, torneira e chuveiro do banheiro
Acessórios de banheiro (assento, cabideiro, porta-papel)
Ar-condicionado — só a tubulação seca é entregue

As duas plantas

2 dormitórios, 44,81 m² (ponta) a 46,74 m² (meio).

Planta de meio — Meio · 46,74 m² · R$ 274.900

Planta de ponta — Ponta · 44,81 m² · R$ 284.900

Condições

O que a construtora faz por ti

Parcelamento direto com a construtora: Até 60x — limitado a 18% do valor da unidade, mediante aprovação da construtora. Sujeito a aprovação de crédito e à tabela vigente. O restante do valor é financiado pela Caixa.
ITBI e Registro de Imóveis: Por conta da construtora — na compra do primeiro imóvel com financiamento bancário.

Antes de simular, três coisas

Entrada a partir de R$ 2.000. O parcelamento direto cobre até 18% do valor, em até 60x, com parcela mínima de R$ 250.
O saldo do parcelamento é corrigido. Pelo INCC durante a obra e por 1% + IPCA depois da entrega — como em qualquer compra na planta.
O parcelamento direto exige avalista com renda de pelo menos 4x a parcela. E o comprometimento total — parcela da construtora mais financiamento — vai até 40% da renda bruta.

Enquadramento no Minha Casa, Minha Vida Faixa 3 — renda familiar bruta de R$ 5.000 a R$ 9.600, financiamento pela Caixa com juros abaixo do mercado e possibilidade de usar o FGTS. Nesta faixa não há subsídio do programa — o benefício é a taxa. Enquadramento e condições sujeitos à análise da Caixa Econômica Federal.

Simulação gratuita

Descobre tua faixa em 1 minuto.

Duas telas. Sem compromisso, sem análise de crédito agora — só pra tu saber onde se enquadra antes de falar com alguém.

Piso se troca. Bancada se instala.Endereço, não.